台北东区频爆关店出走潮 专家曝房东不降租原因

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台北东区频爆关店出走潮 专家曝房主不降租缘由

台北免留車,中国台湾网1月31日讯　据台湾“中时电子报”报导，台北东区店面频爆关店出走潮，继老干杯、田季发爷、老牌音乐餐厅Brown Sugar等撤离后，知名江浙菜老店永福楼，也肯定将于年后歇业。房市专家Sway暗示，东区被贪心房主搞玉成台湾最贵鬼街，阐发房主不肯降租暗地里缘由，重要有6点：

1.不敢降

Sway在脸书发文指出，台北东区商圈空置率爬升，即便部门房主愿意贬价，但大大都仍甘愿空置也不降租，可能缘由是不敢粉碎行情。

2.钱不是本身的

大都房主都是跟银行借钱买店面，真要贬价的话，便可能会威逼到估值，今后贷款就很难，Sway直言这是金流，房主怎可能为了出租屋子而毁了现金。

3.比谁活得长

撑久就是他的，这是投资界古老不败定律，死脑子的人认为黄金店面就是永久的好价格，客人受不了就会高价租了，但Sway夸大，好地段早就变粪土，死城要再苏醒，不是那末轻易。

4.自我坑骗

房主台中搬家高雄搬家公司,,自我催眠，认为那些空租的店面只是个体，本身家店面位置好，黄金地段怎可能没人租？宁肯不贬价死撑，归正初期获得本钱低，早就已回本。

5.想出售

卖价跟租价相联系关系，天然要撑到店面卖掉那一天，才可以降租。

6.被拍卖

有的店面可能因欠缴贷款而被依相干划定拍卖了，但拍卖要走步伐，有时辰一拖最少一年，以是房主想降也无法降。

房仲业者阐发指出，台北东区房钱收费尺度紊乱，以永福楼座落的忠孝东路四段为例，一楼店面每平房钱最少0.4万元（新台币，下同）起跳，乃至另有人喊到0.6万元，二楼店租就直接砍半，三楼每平仅约860元，相较一楼店面单价差逾7倍。（中国台湾网 王怡然） 板橋汽車借款,