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標題: 台湾地区不动产登记制度一瞥 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2020-2-12 13:29
標題: 台湾地区不动产登记制度一瞥
《不动产挂号暂行条例》施行期近，将对内地经济社会和小我置业等发生深远的影响。“安家立业”是中国人一个首要的传统观念。同属中华民族大师庭的台湾，买房置产也堪称老苍生的甲等大事。台湾地域履行不动产挂号轨制已多年，让咱们来看看他们是若何挂号不动产的呢？

台湾：实价挂号停止炒房

台湾”不动产买卖实价盘问办事网站”截图（图片来历于收集）

台湾地域现行的地皮及不动产挂号轨制，即“地皮挂号法则”实施于1999年，迄今已推广了近16年。在台湾每座衡宇根基都有一张“身份证”，即便是没有产权的衡宇，近20年房龄的根基也都做了挂号手续。依照划定挂号的不动产，物权设定及变动，若是没有依法挂号，则不克不及见效。2012年8月后，台政府更是进一步划定衡宇买卖必需实价挂号，让这张“身份证”的内容加倍细致。

在台湾，衡宇挂号不降尿酸藥物,但包含成屋、预售屋，还包含了地皮、农地、店面及工场等类型。挂号不动产也不是一件轻易的事变，每座不动产要挂号的内容，触及位置、面积、款式、产权及代价等信息。为了填写这些繁杂公牍，台湾还呈现了一个专门的职业——“地新竹借款,政士”（“地皮挂号专业代办署理人”）。

在严酷的不动产挂号轨制之下，官员想要瞒报财富也几近不成能。依照台“公职职员财富申报法”划定，全台约6万名公职职员应按期申报包含不动产在内的小我财富，马英9、吴敦义、王金同等人名下的不动产都至关清晰。公众想要晓得公职职员手上的地皮到底值几多钱，只需上彀登录“不动产买卖实价盘问办事网”查一下周边地皮代价，就可以晓得个大要。

据媒体报导，台湾不动产挂号中请求实价挂号这一办法，确切对房产买卖康健透明化有必定踊跃影响。实价挂号后，当一个地域的衡宇交易成交量达到必定数目后，将为公众反响出该地域更加正确真正的房价均匀值，也能防止卖家漫天要价。（俞菁综合收拾）

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